DAB local commercial 105m² + cave 25m² à Toulouse

Local commercial 105 m² + cave 25 m² – Toulouse centre-ville Situé en emplacement n°1 au cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de commerces variés, de restaurants et de zones de forte fréquentation piétonne.
D’une surface totale de 105 m², dont 80 m² de surface de vente, il dispose d’un linéaire vitrine de 4 mètres offrant une excellente visibilité sur un axe passant.
Une cave sol terre battue, de 25 m² complète l’ensemble.
Le local présente une hauteur sous plafond de 2,9 m et un accès direct depuis la rue.
Les générateurs de flux à proximité —lycée, lieux touristiques, transports en commun et parking — renforcent l’attractivité du site.
Le bail commercial 3/6/9 sera neuf à la prise, avec une destination autorisant toutes activités sauf restauration.
Loyer mensuel : 2 300 € HT, charges : 232 € HT.
Cession du droit au bail : 110 000 €.
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