DAB très joli local Toulouse Esquirol / Trinité

Très joli local commercial en droit au bail – hyper centre de Toulouse (Esquirol / Trinité), emplacement n°1 ! Local d’angle plain-pied de 27 m² environ , en bon état d'ensemble, belle hauteur sous plafond, linéaire vitrine 6 ml offrant une visibilité commerciale importante sur un emplacement avec beaucoup de flux (restaurants, bars, salons de thé, boutiques).
Accès facilité par transports en commun et parking à proximité.
Cession du droit au bail : 143 000 € FAI | Loyer : 1 478 €/mois | Charges : 150 €/mois, TF incluse.
Bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2031 Destination : toutes activités admises hormis nuisances et cuisson sur place ; déspécialisation possible.
Le bailleur devra valider au préalable toute destinations autre que PAP et accessoires.
Ce local en angle convient pour commerce de détail, concept store, sandwicherie/salon T Haut de gamme sans fabrication sur place ...
souhaitant un emplacement premium en centre-ville de Toulouse.
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