DAB local 152m² à Toulouse St Ursule / Bourse

Produit Rare ! Droit au bail – Local commercial 152 m² (plain-pied) – Quartier St Ursule / Bourse, TOULOUSE (31000) Local commercial en centre-ville, emplacement n°1, climatisé, proposé en droit au bail.
Surface totale 152 m² dont 140 m² de surface de vente en plain-pied, hauteur sous plafond 2,6 m.
Linéaire de vitrine 5 m assurant une visibilité commerciale performante sur un axe commerçant et dynamique.
Bail commercial 3/6/9 ; loyer 2 500 € /mois.
Cession du droit au bail : 100 000 € FAI Destination : toutes activités sans nuisances (restauration exclue ; salon de thé en offre journée possible en activité accessoire).
Ce local est adapté pour boutique, showroom ou services en centre-ville grâce à sa configuration commerciale et à son linéaire vitrine de 5M, facilitant la mise en avant des produits et la fréquentation piétonne.
L’emplacement n°1 dans un environnement de commerces divers renforce l’attractivité commerciale et le potentiel de chiffre d’affaires.
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